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希腊推超低门槛移民新政 是“馅饼”还是“陷阱”?

发布时间:2015-07-09 17:55|来源:综合|作者:小精灵|点击:2782|收藏
摘要:希腊当地时间6月24日,国会高票通过希腊投资移民新政策:25万欧元(约合人民币174万元)购买不动产,一步到位三代移民,无需移民监,房产还能出售,一时被誉为“最低”欧洲移民政策。但是,近期由于欧元区财长拒绝希腊紧急援助的请求,希腊无力偿还国际货币基金组织(IMF)总额16亿欧元的欠款,事实性违约即将发生。目前希腊国库捉襟见肘,银行停业,甚至有退出欧元区的风险。在这种情况下,希腊推出 “超低”门槛移民新政,对于投资者来说,究竟是“馅饼”还是“陷阱”?

希腊推超低门槛移民新政 是“馅饼”还是“陷阱”?

25万欧元买房可三代移民

希腊当地时间6月24日,国会高票通过希腊投资移民新政策:25万欧元(约合人民币174万元)购买不动产,一步到位三代移民,无需移民监,房产还能出售,一时被誉为“最低”欧洲移民政策。但是,近期由于欧元区财长拒绝希腊紧急援助的请求,希腊无力偿还国际货币基金组织(IMF)总额16亿欧元的欠款,事实性违约即将发生。目前希腊国库捉襟见肘,银行停业,甚至有退出欧元区的风险。在这种情况下,希腊推出 “超低”门槛移民新政,对于投资者来说,究竟是“馅饼”还是“陷阱”?

移民专家提醒,希腊政府因资金困难,为吸纳投资而敞开移民大门,但这是一把双刃剑,有意申请者需慎重考虑当地政局不明朗、经济不稳定因素可能带来的影响。

诱惑

门槛在欧洲国家最低 一旦入籍可免签120个国家和地区

相比旧政,希腊移民新政全面放开的内容主要包括永居身份的真正明确,父母可陪同申请,子女可申请入籍,房产可售等。而且值得注意的是,希腊是欧盟28个成员国之一,同时也是申根国家,因此希腊政府所发放的居留许可在申根区内都有效。如果入籍,持希腊护照可免签120个国家和地区。因此,此次希腊移民政策改革,对想移民欧洲的人来说绝对极具吸引力。

据嘉诚海外透露,债务危机后,希腊的房价已很便宜。有数据显示,近5年来,希腊房产价格下降幅度在三成到七成之间。“希腊25万欧元移民政策在欧洲国家里面是目前门槛最低、性价比最高的,加上现在可以三代移民,吸引了不少申请人的关注。”嘉诚海外移民公司董事长杨小平表示。

但目前希腊政治和经济前景不乐观却是事实。杨小平称,欧盟并没有制订退出机制,除非希腊主动退出,否则任何人无法逼迫希腊退出欧盟。如果希腊退出欧元区,很可能在葡萄牙、爱尔兰、意大利、西班牙甚至其他国家引发银行挤兑,还可能造成金融资产和其他资产价格暴跌,甚至可能导致欧元区解体以及欧元的单一货币体系崩溃。因此其他欧盟政府很有可能会伸出援手,提供救助资金帮助希腊解救燃眉之急。有调查显示,多数希腊人民都表示支持国家留在欧元区,并签署协议解决目前的债务危机。

金北方移民总经理张剑认为,在欧元“6”时代,伴随“持有房产可转售”等新政出炉,其实为购置希腊房产的中国投资者提供了未来“房产升价后转售,获投资效益”的平台。

风险

当地经济萧条 稍有不慎或投资打水漂

不过,尽管希腊投资移民新政具备多重利好,但当前希腊经济已经成了“烂摊子”,无疑给投资者带来了一定风险。是“抄底”买入还是选择其他项目,投资者应根据自身的投资和移民需求谨慎考虑。

业内普遍认为,一方面,希腊投资移民在整个欧洲门槛最低、性价比最高;另一方面,希腊是因为太差钱才会进一步放开移民政策,而当地经济形势萧条,并非理想的海外投资地。张剑表示,希腊整体经济发展前景不明,但可以确定的是,希腊要恢复可持续的经济增长,仍然需要大量资金缓解国内财政压力,预计希腊短期内仍将保持宽松的投资移民政策。

“多数人在希腊置业的最终目的是得到欧盟国的永久居住权。实际上真正在当地定居的中国人很少,都是拿完身份就走,孩子去申请其他英美系统的学校。”金北方移民专家透露。少部分真正移民到希腊的中国人也发现,要适应和融入当地生活,并没有想象中容易。

同时,金北方移民提醒,对于房产投资移民,申请人一定要慎重考察。不少国家在买房移民政策背后还有诸多的附加条件,稍有不慎可能陷入有房不能住、投资打水漂的困境。

杨小平也坦言,对移民希腊感兴趣的申请人,目前应该慎重考虑希腊的政局和前景。如果为了稳健起见,也可以选择欧洲其他国家。“比如最近兴起的意大利移民,只需30万欧元同样可以买房移民,而意大利的政治经济情况比希腊更加乐观。”

新政亮点解析

1.明确永居身份

获得的希腊身份名称由原来表述不太明朗的“resident permit for special reason”转换为“permanent resident permit for investor”,明确了永居的身份。

2.一人投资,三代移民

以前,办理希腊移民的主申请人父母不能加入申请,只能后期通过办理一年期探亲签证往返希腊。新政出台后,申请人、副申请人可以直接担保双方的父母随同申请,拿到的身份和主申请人一样,真正实现了一人投资,全家至少七口移民(夫妻二人,双方父母,一个子女)。

3.入籍

A.子女出生在希腊:

如果父母中的一方在子女出生前已在希腊连续居住满五年,且子女自出生起一直居住在希腊,并正常登记入读希腊小学,则子女可入籍。若子女于父母一方在希腊居住未满五年时出生,则子女可在父母一方在希腊居住满十年时申请入籍。

B.子女非出生在希腊:

18周岁之前连续在希腊读书满6年,最晚12岁开始就读;或满足在希腊高中和大学毕业(大学毕业后三年内申请入籍);或满足在希腊初中和技校毕业(技校毕业后三年内申请入籍)即可入籍。

C. 在希腊购房获得居留许可的持有人,在希腊居住的时间将计入长期居留许可和入籍所要求的居住时间。

4.房产转售

新政中,通过购房获得希腊居留许可的人,可以将房产转售给第三国想获得居留许可的人,但原房产持有者将失去原有希腊身份。也就是说,父母可以将房产和身份转给受年龄限制的孩子,等孩子21岁后,自己再作为其父母,享受随子女申请获永居的权利。

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